Дать земле истинного хозяина | Заря над Бугом

Дать земле истинного хозяина

На недавнем заседании постоянной комиссии по аграрным вопросам, охране окружающей среды и экологии, функционирующей при районном Совете депутатов, рассмотрены вопросы, которые тесно переплетены между собой единой задачей – дать земле истинного хозяина.

Ведь как это ни парадоксально, но, оказывается, органам местной власти недостаточно просто обеспечить  граждан земельными участками для строительства и обслуживания жилых домов. Чтобы жилье появилось на вожделенных 13 сотках, да еще в установленные для этого сроки, необходим жесткий контроль над освоением участков. Иначе, как зачастую случается, он годами не видит приписанного застройщика – земля поневоле оказывается обманутой.

Еще хуже, когда на фермерских гектарах колосится не рожь, а благоухает бурьян. В этом случае справедливо было бы говорить и вовсе о предательстве по отношению к земле-кормилице.

По информации начальника землеустроительной службы райисполкома Сергея Гульцова, по состоянию на 1 января 2016 года в очереди на получение земельных участков на территории Прибужья состояло 2922 гражданина. А уже на 20 мая желающих заиметь землю для возведения своего жилья стало 3052 человека. Из них нуждаются в улучшении жилищных условий 2495 граждан. Но при этом, как обратил внимание Сергей Анатольевич, по-прежнему в Домачевском сельисполкоме есть 45 свободных земельных участков площадью 7,2 га. Да и в Томашовском сельисполкоме «вакантны» 11 земельных участков площадью 2,3 га. Желающих получить землю там не находится. Всем хочется заиметь положенные сотки для застройки как можно ближе к черте областного центра.

В подобной ситуации присутствует и такой нюанс. В районе в общей очереди состоят многодетные семьи, а также граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые зарегистрированы и проживают на территории Бреста. При предоставлении им земельных участков, бесспорно, будут ущемлены интересы местного населения, которое хотело бы строить дома и жить в сельской местности.

Примечательно, что с аукционов сельисполкомами в 2015 году было продано 25 земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов на общую сумму 6 млрд 322 млн 900 тыс. рублей. И в текущем году реализовано уже 7 участков на общую сумму 1 млрд 814 млн 300 тыс.  рублей.

Землеустроительной службой райисполкома совместно с сельисполкомами, по словам Сергея Гульцова, постоянно велась и ведется работа по контролю над своевременным занятием и использованием земельных участков, предоставленных гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

Так, в 2015 году осуществлено 145 проверок по соблюдению земельного законодательства, в результате которых выдано 214 предписаний. 41 гражданин привлечен к административной ответственности на сумму 13 млн 950 тыс. рублей. Из них 7 граждан по ст. 23.41 «Самовольное занятие земельного участка» и по ст. 15.10 «Нарушение порядка использования земли и требований по ее охране». А также 2 гражданина по ст. 23.1 «Неисполнение выраженного в установленной законодательством форме требования, предписания либо представления».

За пять месяцев текущего года к административной ответственности по решению суда Брестского района привлечено 5 юридических лиц (ООО «Шельф», УП «ЛогиКоВкус», ООО «ТеплоМ», ОАО «СтройСвойМир») на общую сумму свыше 73 млн рублей. А также  в отношении граждан вынесено 5 постановлений о привлечении их к административной ответственности.

Красноречив, по мнению Сергея Анатольевича, и такой факт. В 2014 году за несвоевременное занятие земельных участков, предоставленных для ведения коллективного садоводства, было изъято 65 наделов на площади 3,25 га. В 2015 году дачных участков лишились еще 59 нерасторопных хозяев. Площадь изъятой земли – почти 3 га. А уже в этом году за аналогичное правонарушение 23 дачника могут причислить себя к статусу «бывший».

Механизм процесса изъятия запущен и в отношении земли, выделенной для возведения индивидуального жилья. К примеру, если в 2015 году 101 участок был предоставлен гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов, то изъятию подверглись 45 потенциальных стройплощадок.

В текущем году уже 14 новоиспеченным хозяевам выделили участки под жилищную застройку. И в то же время выдано 43 предписания гражданам об устранении нарушений земельного законодательства. А по отношению к 14 застройщикам и вовсе принято решение об изъятии у них земли. Из них по решению суда – 2 участка, которые были предоставлены в частную собственность.

Что касается ситуации с фермерскими хозяйствами, то, по словам начальника управления сельского хозяйства и продовольствия райисполкома Виктора Лукашевича, в Прибужье осуществляют работу 59 КФХ. Общая площадь у них земли — 1233,34 га.

Ежегодно количество фермерских хозяйств увеличивается. Например, в 2015 году начали осуществлять деятельность четыре новых КФХ — «Воинская земля», «Велюньское подворье», «БелПалешФаз», «БугАгроинвест».

Соответственно, увеличивается и число занятых там работников. Если на 1 декабря  2013 года в КФХ трудилось 94 человека, в 2014-м – 122, то в прошлом году в фермерских хозяйствах работал уже 151 человек. А по состоянию на 24 мая, по информации ИМНС по Брестскому району, в КФХ трудится 171 человек.

Прослеживается и динамика роста эффективности деятельности фермерских хозяйств. Так, если в 2014 году в бюджет они внесли 1 млрд 823 млн рублей, то по прошлому году эта сумма достигла 2 млрд 265 млн рублей.

Наибольшее количество КФХ расположено на землях ОАО «СГЦ «Западный» — 10. Под крылом КУСП «Молодая гвардия» ведут хозяйственную деятельность 8 фермеров. 7 КФХ местом дислокации избрали для себя СПК «Чернавчицы», 6 — ОАО «За мир». По 4 фермера заимели ГУСП «Племзавод Мухавец», «Брестский», «Комаровка» и  «Остромечево».

7 фермерских хозяйств имеют площадь земель более 50 га, 3 — более 100 га. Это «Берестейское», «Метеор-агро» и «Агробуг». Причем, «Агробуг» уплачивает налоги в бюджет города.

17 КФХ работают на землях с баллом кадастровой оценки выше 30, 4 — ниже 15 баллов. Частные землевладельцы в основном занимаются производством продукции растениеводства.  18 — выращивают зерновые и зернобобовые; 21 — культивируют картофель; 20 – специализируются на овощах; 13 – ставку сделали на плоды и ягоды.

Виктор Николаевич озвучил и такую информацию. 23 фермерских хозяйства за 2015 год не имели выручки вообще, три КФХ не перечисляли в бюджет налоги, а еще три уплатили их в размере менее 500 тыс. рублей. И, как закономерный итог такой деятельности, — в прошлом году у трех частных земле-владельцев было изъято 23 га.

В протоколе заседания комиссии рекомендовано землеустроительной службе райисполкома совместно с председателями сельисполкомов провести инвентаризацию земель населенных пунктов на предмет выявления ее пустующей и неиспользуемой. При обнаружении подобных фактов принимать действенные меры по наведению там порядка, вплоть до изъятия и предоставления земли тем, кто действительно в ней  нуждается.

Признано целесообразным подготовить письмо в Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь с предложениями о внесении изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

Комиссия сочла необходимым рекомендовать соответствующим структурам райисполкома рассмотреть целесо-образность дальнейшего использования выделенных земельных участков фермерскими хозяйствами «Тонус», «Мацкевич П.М.», «Пархоменко А.Я.», «Панский луг», «Панская усадьба», «Искупление», «Утренняя роса», «Янтарь плюс», «Ведмедищи», «Форестберри», «Артэмидаплюс», «Высокий сад», «Пихтовое», «Лазгора». Основная причина такого шага — отсутствие поступлений в бюджет от деятельности, неэффективное использование земли.

Одна из протокольных записей предписывает обратить внимание райисполкома на непринятие до сих пор мер по перерегистрации фермерских хозяйств, осуществляющих деятельность на территории Прибужья, но уплачивающих налоги в городской бюджет. Это касается КФХ «Агробуг», «Ягодная усадьба», «Бочкарова» и «Люкевича».

Уверены, комплекс намеченных действий уже в ближайшей перспективе сможет повысить эффективность работы фермерских хозяйств, способствуя  их весомому вкладу в социально-экономическое развитие Прибужья.

Григорий ЯРОМЧИК

Фото: http://www.e-crimea.info/news

 

Похожие новости

Create Account



Log In Your Account



Заказать звонок
+
Жду звонка!