Хочешь – строй дом с нуля, хочешь – покупай пустующий… | Заря над Бугом
Хочешь – строй дом с нуля,  хочешь – покупай пустующий…

Хочешь – строй дом с нуля, хочешь – покупай пустующий…

Мы – молодая семья. Работаем в местном хозяйстве. Живем в деревне с родителями и братом мужа в их большом, но старом доме. Места хватает всем, но хотелось бы или заиметь собственный угол, или создать более комфортные условия для жизни. Ведь у нас уже двое малолетних детей.

Через улицу стоит соседский дом. Его хозяева умерли, наследники живут в России. Они готовы продать хоть завтра свое хозяйство. Нам бы оно как раз подошло. Правда, ему потребуется ремонт. Нас это не страшит – у мужа золотые руки. Но, к сожалению, мы не располагаем той суммой, которую они просят за свое наследство. Хотелось бы от компетентных лиц точно узнать о существующих на сегодня правилах получения в банке кредита на цели, связанные с покупкой и капитальным ремонтом приобретенного жилья молодыми семьями на селе.

Мария В.,агрогородок Б. Мотыкалы

Вопрос нашей читательницы мы адресовали заместителю начальника отдела архитектуры, строительства и ЖКХ райисполкома Наталье ВАКУЛИЧ. И вот какой на днях получили ответ.

Наталья Михайловна, прежде всего, напомнила о том, что в ежегодном апрельском послании белорусскому народу и Национальному собранию Президентом Республики Беларусь А.Г. Лукашенко было указано на необходимость в максимальной степени использовать все ресурсы для предоставления гражданам возможности улучшения жилищных условий. Или путем покупки, или посредством строительства индивидуальных жилых домов, в том числе в сельской местности.

Для реализации поставленной Главой государства задачи местные власти, по информации Натальи Вакулич, стремятся в максимальной степени задействовать жилые дома и помещения, которые являются пустующими. И, как правило, зачастую требующими капитального ремонта или реконструкции.

Следует знать, что Указом № 13 от 06.01.2012 г. «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» определены правила покупок жилых домов гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом условия приобретения таких жилых домов, пошаговые действия сторон (граждане, банк, местные исполнительные и распорядительные органы) отработаны за время действия документа — с 2012 года.

Покупка пустующих жилых домов в ряде случаев требует затем проведения в них капитального ремонта, реконструкции, дополнительного благоустройства, связанного со строительством инженерных сетей, хозяйственных помещений, построек. Льготные кредиты на такие цели, особо обратила внимание Наталья Михайловна, выдаются гражданам, являющимся собственниками жилых домов, на условиях Указа № 75 от 07.02.2006 г. «О предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, льготных кредитов на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек».

Для получения с этой целью льготного кредита сельчанин должен являться собственником жилого дома, то есть оформить в собственность приобретенный, в том числе по Указу № 13, жилой дом.

Также важным фактором, облегчающим решение вопросов реконструкции и капитального ремонта жилых домов, служит отсутствие обязательства состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то есть льготный кредит по Указу № 75 может получить, по словам Натальи Михайловны, практически любая семья при наличии на то оснований.

Правда, он предоставляется только одному из граждан — участников долевой собственности на жилое помещение. Но при условии согласия всех остальных собственников на проводимые в соответствии с Указом № 75 работы. При этом у остальных граждан — участников долевой собственности — среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из четырех человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов на льготный кредит.

Примечательно, что иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь в населенных пунктах до 20 тыс. человек и работающие в данных населенных пунктах, по информации Натальи Вакулич,  пользуются правом на получение льготных кредитов наравне с гражданами Республики Беларусь. Граждане включаются в списки на получение льготных кредитов, исходя из очередности подачи заявлений.

Утвержденные списки с перечнем затрат на выполнение работ, предусмотренных Указом № 75, подаются местными исполнительными и распорядительными органами в ОАО «АСБ Беларусбанк» не позднее 15 дней со дня утверждения этих списков. Данный перечень готовится исполкомами на основании представленной гражданами проектно-сметной документации на выполнение работ, предусмотренных Указом № 75. Право на получение по нему льготного кредита может быть предоставлено гражданину только один раз. В райисполкоме ведется учет лиц, включенных в списки претендентов на финансовую помощь государства, подчеркнула Наталья Михайловна.

Что касается максимального размера льготного кредита, то он составляет 90% стоимости затрат на капитальный ремонт и реконструкцию жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек, определенных проектно-сметной документацией. При этом максимальный размер льготного кредита не может превышать трехсоткратного размера базовой величины, действующей на день включения гражданина в установленном порядке в список для льготного кредитования.

Особо обратил внимание компетентный специалист райисполкома на два следующих обстоятельства. Привлекателен максимальный срок предоставления льготного кредита — 10 лет. И, конечно, ставка за пользование им — 3% годовых.

Погашение льготных кредитов и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами в равных долях в течение всего периода их погашения, начиная со следующего месяца после завершения работ по капитальному ремонту и реконструкции жилых помещений, строительству инженерных сетей, возведению хозяйственных помещений и построек. Но не позднее 1 года после получения первой части льготного кредита. Перевод долга по нему допускается только на члена семьи кредитополучателя.

Претенденты на приобретение жилого дома, в том числе с льготными кредитами, должны располагать информацией о возможности получения второго льготного кредита в соответствии с Указом № 75. Важно об этом знать и помнить до покупки жилого дома. Согласитесь, что дополнительные финансовые средства многим окажутся очень кстати при улучшении условий проживания, устройстве инженерных сетей, возведении хозпостроек, резюмировала Наталья Вакулич.

Подготовил

Григорий ЯРОМЧИК

Похожие новости

Create Account



Log In Your Account



Заказать звонок
+
Жду звонка!